1.一种PVC用增塑剂，其特征在于，其结构简式如下：其中，n为大于零的自然数。

2.如权利要求1所述的增塑剂，其特征在于，所述增塑剂的分子量为1000～8000。

3.如权利要求1所述的增塑剂，其特征在于，所述增塑剂由以下原料聚合而成：衣康酸次磷酸钠、丁二酸、二元醇；

其中，所述衣康酸次磷酸钠、丁二酸、二元醇的摩尔比为1：1～9：1.05～1.5。

4.如权利要求3所述的增塑剂，其特征在于，所述聚合条件为：在催化剂存在和惰性气体保护条件下，于160～185℃，反应1～5小时。

5.一种以新型聚酯为增塑剂的PVC片材，其特征在于，由以下重量份的原料组成：PVC 

100份、权利要求1-4任一项所述的增塑剂25～50份，热稳定剂4～8份。

6.一种以新型聚酯为增塑剂的PVC颗粒，其特征在于，由以下重量份的原料组成：PVC 

100份、权利要求1-4任一项所述的增塑剂25～35份，热稳定剂4～6份。

7.一种以新型聚酯为增塑剂的PVC管，其特征在于，由以下重量份的原料组成：PVC 100份、权利要求1-4任一项所述的增塑剂35～50份，热稳定剂4～6份。

8.如权利要求5-7任一项所述的PVC片材、PVC颗粒或PVC管，其特征在于，所述热稳定剂为钙锌复合稳定剂、三盐基硫酸铅或二盐基亚磷酸铅中的至少一种。

9.权利要求6或8所述的PVC片材的制备方法，其特征在于，包括：将PVC，增塑剂和热稳定剂共混、粉碎、挤出、注塑成型，即得。

10.权利要求1-4任一项所述的增塑剂、权利要求5所述的PVC片材、权利要求6述的PVC颗粒、权利要求7述的PVC管在制备阻燃、环保型建材、汽车配件、电缆及包装材料中的应用。