1.一种高层住宅避难装置用智能控制器，其特征在于，包括：处理器模块、制动电机和缆绳箱；

所述处理器模块控制制动电机带动缆绳箱收放缆绳，以使缆绳所连的安全带向上或向下移动；

所述制动电机的轴端安装有光电编码器，所述缆绳与安全带的连接端设有拉力传感器；其中所述处理器模块适于通过光电编码器获得的缆绳下放距离和拉力传感器获得的重力判定人员下放距离。

2.根据权利要求1所述的高层住宅避难装置用智能控制器，其特征在于，所述安全带上附带有操作装置，所述操作装置通过无线信号与处理器模块相连；

当人员通过安全带下降时，通过操作装置手动控制制动电机转动速度、正反转；并且手动控制优先级高于处理器模块的自动控制。